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LANDSCHAFTSPARK
Das DÖRNBERG - Grün und urban.
Mit dem quartierseigenen Landschaftspark fügt sich Das DÖRNBERG nahtlos in das Regensburger Stadtbild ein. Rund 52.000 Quadratmeter Grünfläche laden zum Flanieren und Verweilen ein. Durch die grünen „Finger“, die sich durch die drei Bauabschnitte ziehen, reicht die Naherholungsfläche bis in das Quartier hinein. Etwa ein Fünftel der gesamten Fläche des Quartiers ist begrünt und bietet Naherholung direkt vor der Haustür.
Für Freizeit und Entspannung sorgen Sportanlagen im großzügigen Park. Ein weitläufiges Netz aus Fahrrad- und Fußwegen schafft eine optimale Verbindung zur Regensburger Innenstadt.
Für Freizeit und Entspannung sorgen Sportanlagen im großzügigen Park. Ein weitläufiges Netz aus Fahrrad- und Fußwegen schafft eine optimale Verbindung zur Regensburger Innenstadt.
Wegnetz & „Grüner Finger“
Spiel- & Sportfläche
Öffentlicher Platz/Kiosk
Kindertagesstätte
KONZEPT
Raum für Rückzug.
Durchdachtes Konzept für Ihre Erholung.
Attraktiver Wohnraum in Deutschlands Städten wird immer rarer und ist gleichzeitig gefragt wie nie. Altstadtnahes und zentrales Wohnen in bester Lage wird oft mit Lärmbelastung durch hohes Verkehrsaufkommen und wenig Möglichkeiten zur Naherholung verbunden. Dass es auch anders geht, beweist Das DÖRNBERG mit vorausschauender und ökologischer Planung sowie einem durchdachten Konzept für garantierten Wohnkomfort.
INNEN
Die Wohnungen und ihre Grundrisse überzeugen durch ihre raffinierte Gestaltung. Tagsüber genutzte Räume, wie Wohnzimmer, Loggien und Terrassen, sind nach Süden hin ausgerichtet und teilweise mit einer verschiebbaren Verglasung ausgestattet. Schlaf- und Kinderzimmer, also Räume, die primär nachts genutzt werden, sind Richtung Norden, der geräuschärmeren Seite, orientiert. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, die auch bei geschlossenen Fenstern durchgängig für hohe Luftqualität sorgt.
AUßEN
Im Süden des Quartiers erstreckt sich entlang der Wohngebäude ein begrünter Erdwall. Dieser ist in den 52.000 Quadratmeter großen Landschaftspark eingebettet und geht nahtlos in diesen über. Mit einer Höhe von im Schnitt acht Metern ist der Wall deutlich höher als ein Zug inklusive Oberleitung, sodass der Schall im Zusammenspiel mit der Breite der Grünanlage über die Gebäude hinweg gelenkt wird.
Landschaftspark
Wissenswertes zum Landschaftspark.
Seinem Anspruch als ruhiges und ausgesprochen grünes Quartier wird Das DÖRNBERG insbesondere durch den fast 50 Meter breiten und einen Kilometer langen Landschaftspark gerecht. Nach Süden wird das Areal von einem über acht Meter hohen, begrünten Wall eingefasst. Das Ergebnis: ungestörte Privatsphäre und Ruhe mitten in Regensburg.
FAMILIE
Das DÖRNBERG - Familienfreundliche Vielfalt.
Familienfreundlichkeit steht bei den Planungen des DÖRNBERG mitunter im Fokus. Durch die verkehrsberuhigte Gestaltung sowie die großen Freiflächen des Landschaftsparks schafft das Quartier optimale Voraussetzungen für junge Familien.
Verkaufsbüro Roth in Zusammenarbeit mit grabner huber lipp landschaftsarchitekten und stadtplaner
Kinder bringen Ideen ein -
Familie im Fokus.
In jedem der drei Wohnbauabschnitte wird jeweils ein öffentlicher Spielplatz für genügend Möglichkeiten zum Spielen und Toben für Kinder sorgen. Wie die Spielplätze aussehen werden, durften die Schülerinnen und Schüler der Kreuzschule in der Nähe des neuen Quartiers mitbestimmen. Das Ergebnis waren drei unterschiedliche Themenwelten: So wird es im Parkabschnitt beim Georgenhof einen Wild West- und Indianerspielplatz mit Goldmine, Lore und Tipis geben. Weiter westlich im Gebiet sind noch ein Wasser-/Sandplanet mit Rakete und ein Zauberwald mit Baumhaus geplant.
01 Seilbahn mit Ufositz
02 Häuptlingsstuhl
03 Tipi
04 Zauberwaldkletterhaus
05 Rakete mit großer Rutsche